Overweegt u uw huis in Guardamar del Segura te verkopen? Voordat u het te koop aanbiedt, is het essentieel om de werkelijke waarde ervan in de huidige markt te kennen. In dit artikel leggen we uit welke factoren de prijs beïnvloeden, hoe de waarde per vierkante meter wordt berekend en hoe u een gratis en vrijblijvende taxatie kunt aanvragen.
De prijs van een woning hangt niet alleen af van de oppervlakte of de grootte. Er zijn veel factoren die de waarde van een woning kunnen verhogen (of verlagen):
Locatie: dichtbij het strand, het stadscentrum, parken of voorzieningen
Soort onroerend goed: appartement, villa, bungalow, nieuwbouw- of bestaande woning
Staat van instandhouding en uitgevoerde hervormingen
Verdieping (bij appartementen), zeezicht, oriëntatie
Buitenruimtes: terras, tuin, solarium
Privé- of gemeenschappelijk zwembad
In 2025 is er doorgaans meer vraag naar huizen dichter bij Playa Centro , Reina Sofía of El Moncayo en zijn de prijzen per vierkante meter gunstiger.
Omdat er in Guardamar zoveel verschillende woningtypen zijn, is het handiger om te praten over de prijs per vierkante meter (€/m²) . Zo kun je je woning vergelijken met vergelijkbare woningen, zelfs als deze unieke kenmerken heeft.
| Gebied / Type onroerend goed | Gemiddelde prijs per m² (€) |
|---|---|
| Centraal appartement (oud gebouw) | 1.450 – 1.650 € / m² |
| Appartement met zeezicht | 2.200 – 2.700 € / m² |
| Nieuwbouw vlakbij het strand | 2.500 – 3.000 € / m² |
| Villa met privézwembad | 2.000 – 2.600 € / m² |
| Urbanisatie El Raso of omgeving | 1.700 – 2.100 € / m² |
Let op: deze prijzen zijn indicatief. Uw woning kan veel meer waard zijn als deze beschikt over:
Een groot terras, tuin of solarium;
een zwembad, parkeerplaats of berging;
recente renovaties en moderne afwerkingen
een prachtig uitzicht, op het zuiden of op een hoek.
Daarom raden we u aan een persoonlijke taxatie aan te vragen, afgestemd op uw woning.
Veel huiseigenaren zijn zich niet bewust van de werkelijke kosten van de verkoop van een woning . Dit zijn de meest voorkomende kosten:
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU)
; Vermogenswinstbelasting (IRPF);
Makelaarskosten : 3%–5% plus btw
; Juridische kosten/administratie;
Verplichte certificaten : CEE, akte, eenvoudige nota, enz.
➡️ Wij helpen u al deze kosten te berekenen, zodat u precies weet hoeveel u aan het einde van de verkoop zult ontvangen.
Voordat u het te koop aanbiedt, zorg ervoor dat u de documentatie op orde heeft:
Koopakte
Bijgewerkte DNI of NIE
Laatste IBI- en gemeentebelastingontvangsten
Energielabel (CEE)
Bewoonbaarheidscertificaat (indien van toepassing)
Eenvoudige aantekening van het Kadaster
Als u geen van deze documenten heeft, maak u dan geen zorgen: ons team kan u helpen deze snel te verkrijgen.
De gemiddelde verkooptijd hangt af van verschillende factoren:
Adequate vraagprijs
Vraag in de omgeving
Presentatie van de woning (schoonmaak, foto's, home staging)
Momenteel kan een goed gelegen en correct gewaardeerde woning in 2 tot 4 maanden verkocht zijn. Maar als het overgewaardeerd is, kan het maanden duren zonder bezichtigingen.
Een realistische taxatie versnelt de verkoop en voorkomt dat u geïnteresseerde kopers verliest .
Als u overweegt te verkopen - of dat nu of in de komende maanden is - is de eerste stap om te weten hoeveel uw huis werkelijk waard is .
Bij Zebra Homes bieden we een gratis en vrijblijvende taxatie aan op basis van echte marktgegevens uit Guardamar del Segura en omgeving. Geen automatische schattingen, geen fouten en persoonlijke aandacht.
Klik hier en vraag vandaag nog uw gratis taxatie aan.
Avenida del Mediterraneo 3,
Eng +34 678 107 826
info@zebrahomesspain.com
